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【家づくりの選択肢を比較】ムダゼロマイホーム実現計画 vs 一括請負方式・分離発注方式
家を建てる際に選べる方法は主に3つあります。一つは大手ハウスメーカーの一括請負方式、もう一つは設計事務所の分離発注方式、そして新たに提案する「ムダゼロマイホーム実現計画」です。それぞれの方式のメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。


1. ハウスメーカーの一括請負方式
メリット
一貫したサービス：設計から施工、アフターフォローまで一括して管理してくれるため、施主が複数の業者とやり取りする手間が少なくなります。

品質の安定性：大手ハウスメーカーならではの豊富な経験とノウハウがあり、一定の品質が保証されやすいです。

デメリット
コストの上昇：一括管理の便利さや大手ブランドの信頼性がある一方で、その分、価格は高めになることが多いです。中間マージンや宣伝費などが反映されるため、総額が予想以上に膨らむ場合があります。

デザインの自由度が低い：標準プランが多く、カスタマイズが制限されることが多いため、施主が理想とするデザインに対応できないケースがあります。

2. 設計事務所の分離発注方式
メリット
デザインの自由度：施主の要望に合わせたオーダーメイドのデザインが可能で、個性的でユニークな家を実現できます。

施工業者の選択肢：複数の工務店や専門業者に発注することで、競争によるコスト削減や、施主に合った業者を選ぶことが可能です。

デメリット
コスト管理の難しさ：設計と施工が別々のため、予算オーバーや追加工事が発生しやすくなり、最終的なコストが不透明になるリスクがあります。

施主の負担増：施主が設計者と施工業者の間で調整役を務める必要があり、時間や労力を多く要します。また、施工中にトラブルが発生すると責任の所在が不明瞭になることもあります。

3. ムダゼロマイホーム実現計画
「ムダゼロマイホーム実現計画」は、上記2つの方式のメリットを取り入れ、デメリットを排除する新しい家づくりのアプローチです。

メリット
コスト削減：建築サポートがコストを最小限に抑える仕組みを提供しており、中間マージンやムダなコストを排除することで、総額を大幅に下げることができます。計画段階での費用見積もりが明確で、予算内で収まるように調整されます。

施主のリスク軽減：チーム体制（建築士、工務店、建築サポート）が一丸となって家づくりを進めるため、トラブルや予算オーバーを防ぐことができます。また、建築サポートが全体の進行管理を行うため、施主の負担が軽減されます。

デザインの自由度：分離発注の方式と同様に、施主の要望を反映したオーダーメイドの設計が可能です。また、自然素材や高断熱の技術を取り入れることで、快適で健康的な住環境を実現します。

デメリット
地域により施工業者の選択が限られる場合がある：工務店との連携が重要なため、エリアによっては提携先の工務店が限られることがありますが、建築サポートが最適な業者を見つけるサポートを行います。